Alles was Sie über den Erwerb einer Immobilie wissen müssen...Immobilienkauf in der Türkei?

Wann ist die beste Zeit um in die Türkei zu Reisen ?

Die Firma New Home in Turkey befindet sich an der wunderschönen Südküste der Türkei, wo die Sonne rund 300 Tage im Jahr scheint. Die Sommersaison startet von Ende März bis Ende November.Dies ist die Zeit in der Sie die Türkei in vollen zügen geniessen können. Auch in der Wintersaison fallen die Temperaturen nicht unter 15 C.

Was ist die Währung ?

Die türkische Landeswährung ist die Türkische Lira. Main Currencies Exchange rates as of 2014 are
1 € : 2,76 TL 
1 £ : 3,49 TL 
1 $ : 2,22 TL 
1 TL : 3,14 NOK 
1 TL : 3,35 SEK 
1 TL : 23,11 RUB

Kann ich meine täglichen Einkäufe in Euro Bezahlen ?

Obwohl einige Geschäfte Ihre Zahlungen in € akzeptieren, wird es dringend empfohlen die türkischen Lira zu nutzen. Wechselstuben befinden sich in der direkten Umgebung.

Was ist mit den medizinischen Leistungen ?

Die Türkei hat einen weltweit bekannten medizinischen Ruf. In Alanya, dem Huptsitz unserer Firma, gibt es 3 komplett ausgestattete private Krankenhäuser. Alle Krankenhäuser haben Abkommen mit wichtigen globalen Versicherungsgesellschaften.

Wie ist die allgemeine Wahrnehmung der Einheimischen gegenüber Ausländern ?

Alle Gäste sind herzlich willkommen in der Türkei, dies ist ein untrennbarer Teil der türkischen Kultur. Sie können sicher sein, dass Sie sich genauso wohl fühlen wie Zuhause in Ihrem Land.

Ist es notwendig, die Sprache zu lernen ?

Die Sprache zu lernen, ist ganz Ihnen überlassen. Es ist nicht zwingend notwendig da hier auch überwiegend Englisch gesprochen wird.

Wie ist das Umfeld von Alanya/ Antalya das Jahr über erreichbar ?

Der nächstgelegene Flughafen im Umfeld von New Home in Turkey ist der internationale Flughafen von Antalya, der das ganze Jahr über tätig ist. Es gibt viele Flüge von und zu allen großen europäischen Flughäfen das ganze Jahr über.

Brauche ich ein Visum für die Türkei ?

Je nach Einreiseland kann ein Visum erforderlich sein. Es ist jedoch am Flughafen ohne Probleme leicht zu haben.

Wie viele Male im Jahr kann ich in die Türkei kommen ?

Es gibt keinerlei Beschränkungen zur Einreisehäufigkeit in die Türkei. Sie können voll und ganz nach Ihrem belieben Einreisen und Ihre Immobilie nutzen so oft Sie wollen.

Welche Unterlagen brauche ich, um eine Immobilie zu erwerben ?

Alles was Sie benötigen um eine Immobilie in der Türkei zu kaufen ist ein gültiger Reisepass und 6 Passfotos.

Was sollten Sie vor dem Kauf einer Immobilie beachten ?

Es gibt keine rechtlichen Beschränkungen für einen Ausländer eine Immobilie in der Türkei zu erwerben.Es müssen lediglich eine Grundvoraussetzungen erfüllt sein. Die Immobilie muss sich ausserhalb einer militärischen Zone befinden. Die wird von uns bei zustandekommen eines Vorvertrages mit der sogenannten Militärsprüfung abgeklärt. Nach erfolgreicher Bestätigung der Prüfung steht der Ausstellung Ihrer Besitzurkunde nichts mehr im Weg.
Die von uns angebotenen Immobilien sind alle geprüft bevor wir sie Ihnen anbieten. Sollten Sie jedoch einen Anwalt nutzen möchten, bieten wir Ihnen eine Liste von unabhängigen Rechtsanwälten die Sie beim Kauf unterstützen.

Wie geht der Kaufprozess von statten ?

Haben Sie sich zum Kauf entschieden, werden wir mit Ihnen zuerst ein Bankkonto eröffnen, sowie eine Steuernummer beantragen.Unser Unternehmen wird als Ihr behördlicher Vertreter alle gesetzlichen und behördlichen Verfahren in Bezug auf den Kauf einer Immobilie erledigen.

Gibt es internationale Banken in der Umgebung ?

Es gibt viele internationale Banken in unserer Umgebung, (HSBC, Fortis, Dexia ..), aber auch türkische Banken mit Niederlassungen in Europa (Is Bank, Garanti, Akbank).

Wie kann ich sicher sein einen guten Kauf zu tätigen ?

Alle unsere Angebote sind vollständig durch unsere Spezialisten inspiziert. Erst dann werden unsere Immobilien zum Verkauf angeboten. Sollten Sie sich dennoch unsicher sein, haben Sie die Möglichkeit Ihren Kauf mit der Unterstützung eines Anwaltes durchzuführen.

Wann bekomme ich meine Eigentums Urkunde ?

Es dauert ca 3-4 Monate bis zum Erhalt der Eigentumsurkunde. Der Grund hierfür ist die Militärprüfung. Aufgrund der hohen Anfragen an das zuständige Amt ist diese Wartezeit leider nicht zu vermeiden.

Wie ist das Erbrecht ?

Soweit nicht anders erwähnt wird im Falle des Versterbens des Eigentümers die Eigentumsurkunde an dessen Kinder weitergegeben. Beim versterben eines Ehepartners wird die Urkunde an die verbleibende Person übertragen.

Sollte ich meine Immobilie verkaufen wollen, kann ich das Geld ausser Landes führen ?

Ja, es gibt keinerlei Einschränkungen für Sie Ihr Geld zurück in Ihr Herkunftsland zu übertragen. Lediglich die Kapitalertragsteuer ist von Ihnen zu begleichen (siehe FAQ Nr.: 9)

Muss ich Kapitalertragssteuern zahlen wenn ich meine Immobilie verkaufe ?

Nach türkischem Gesetz müssen Sie erst Kapitalertragssteuern zahlen, wenn Sie Ihre Immobilie in einem Zeitraum von 5 Jahren ab Kauf veräussern wollen.

Was sind die lokalen Steuern die ich zu zahlen habe ?

Nur die üblichen Gemeindesteuern die pro Jahr zu entrichten sind, diese sind aber nur sehr gering im Vergleich zu den wichtigsten anderen europäischen Städten.
Sie haben auch eine Steuer auf Miete zu bezahlen, sollten Sie sich entscheiden eine Immobilie in der Türkei anzumieten.

Welche Mehrkosten erwarten mich beim Kauf einer Immobilie ?

Außer dem Titel sowie den allgemeinen Gebühren gibt es absolut keine versteckten Kosten in unseren Angeboten. Der Preis den Sie sehen ist der Endpreis.

Kann ich in mehr als eine Immobilie investieren ?

Ja, es gibt keine Beschränkung der Anzahl der Immobilien die Sie in der Türkei erwerben können.

Gibt es die Möglichkeit, eine türkische Hypothek auf mein Eigentum zu nehmen ?

Ja, unser Unternehmen kann Ihnen dabei helfen. Bitte hier klicken für weitere Informationen über unser Unternehmen Hypothek Politik

Miet-oder Kaufvertrag ?

Die überwiegende Mehrheit der Immobilien in der Türkei sind Eigentum.

Wie verhält es sich mit einer Versicherung ?

Große globale Versicherungsunternehmen betreiben auch in der Türkei Ihre Versicherungsbüros. Natürlich können wir Ihnen auch hier bei der Wahl der richtigen Gesellschaft helfen.